Source: https://tendernation.io/opportunities/01a140a8-e628-731a-9274-47ebeb708825/finland-architectural-construction-engineering-and-inspection-services-kok closed FI open procedure Suitable for SMEs # Architectural, construction, engineering and inspection services – Kokonaisvastuusuunnittelu (KVS) Korvensuoran päiväkoti [Oulun kaupunki](https://tendernation.io/buyers/oulun-kaupunki) Estimated value Not stated Published 6 Nov 2025 Deadline Closed 8 Dec 2025 ## Who can bid - Buyer says suitable for SMEs The buyer ticked “suitable for SMEs” on the notice. Anyone can still bid. - Open procedure Anyone can submit a full tender; there is no shortlisting stage. [More contracts for small businesses and VCSEs](https://tendernation.io/opportunities/for-small-businesses) ## About this tender - HANKKEEN YLEISKUVAUS o Tämä hankinta perustuu seuraaviin Oulun kaupungin päätöksiin: o §99/2024, Kaupunginvaltuusto, Talousarvio 2025 ja -suunnitelma 2026–2027, 9.12.2024. o §53/2024, Kaupunginhallituksen konsernijaosto, Korjausmäärärahalla toteutettavien kohteiden työohjelma vuodelle 2025, 19.11.2024. o Uudisrakennushanke perustuu laadittuun konseptisuunnitelmaan, joka on tarjouspyynnön liitteenä. Konseptisuunnitelmassa on esitetty hankkeen laajuus sekä tilojen sijoittelu toiminnallisuuksineen. Lähtökohtaisesti hanke toteutetaan täsmällisesti konseptisuunnitelman mukaisesti eikä suunnitelmasta voi poiketa. o Uudisrakennushankkeen yhteydessä puretaan vanha päiväkoti ja uusi päiväkoti sijoittuu pääosin nykyisen päiväkodin paikalle. o Nykyinen leikkipiha-alue leikkikalusteineen säilyy pääosin nykyisellään. Tarvittavat pihan muutostyöt toteutetaan konseptisuunnitelman kautta tulevan toteutussuunnitelmaratkaisun perusteella. o Suunnittelu toteutetaan kokonaisvastuusuunnitteluna sisältäen tämän tarjouspyynnön mukaiset suunnittelutehtävät. Jaottelu on esitetty myöhemmin tässä tarjouspyynnössä (kohdassa 2). o Muu tarvittava konsultaatio (kuten kosteudenhallinta-, puhtaudenhallinta- ja turvallisuuskoordinointi sekä valvonta-, rakennuttamis-, erityinen laadunvarmistus-, yms. konsultaatiopalvelut) kilpailutetaan suunnitteluvaiheen aikana. o Suunnittelusopimus tehdään tilaajan ja tarjouksen tehneen yrityksen tai työyhteenliittymän/ryhmittymän välillä, jolloin muut suunnittelijat toimivat tarjoajan alikonsultteina. o Suunnitelmat ja kaikki dokumentaatiot laaditaan suomen kielellä. Hankkeeseen liittyvässä yhteydenpidossa käytetään suomen kieltä. o Hanke toteutetaan tilaajan teettämien suunnitelmien mukaisesti joko kokonais- tai jaettuna urakkana. Suunnittelutehtävässä huomioidaan jaetun urakan toteutus. 2) SUUNNITTELUTEHTÄVÄN YLEISKUVAUS o Suunnittelutehtävä toteutetaan kokonaisvastuusuunnitteluna (KVS), jossa sopimussuhteessa ovat tarjoajayritys/työyhteenliittymä/ryhmittymä ja Oulun Tilapalvelut -liikelaitos. Muut tarjoajan nimeämät konsultit ovat tarjoajan alikonsultteja. o Tarjouspyyntö ja toimeksianto käsittää seuraavat suunnittelualat: A) RAKENNUSSUUNNITTELUUN LIITTYVÄT TEHTÄVÄT: 1) Pääsuunnittelu (PS) 2) Arkkitehtisuunnittelu (ARK)\* (sisältäen tarvittavat liikenne-, piha- ja vihersuunnitelmat (PIHA)\* sekä akustiikka- (AKU), sisustus- (SIS) ja keittiölaitesuunnittelun) 3) Tietomallikoordinointi (TIETO)\* B) RAKENNESUUNNITTELUUN LIITTYVÄT TEHTÄVÄT: 4) Rakennesuunnittelu (RAK)\* sisältäen tarvittavan GEO\*- ja PALO-suunnittelun 5) Rakennusfysikaalinen suunnittelu (Rak.fys.) C) TALOTEKNINEN SUUNNITTELU: 6) LVI-suunnittelu (LVI)\* 7) Rakennusautomaatiosuunnittelu (RAU) 8) Sähkösuunnittelu (SÄH)\* sisältäen tarvittavan turvasuunnittelun \*) Tietomallinnusvelvoite, kts. myös Suunnittelun johtaminen asiakirja. o Tarjouspyyntövaiheessa tulee nimetä pääsuunnittelija, arkkitehtisuunnittelija (vastuullinen suunnittelija) sekä LVI-suunnittelija (vastuullinen suunnittelija). Muut suunnittelutoimistot vastuullisine suunnittelijoineen kirjataan suunnittelusopimukseen. o Käyttäjien hankintaan kuuluvia suunnitteluita ovat: AV-suunnittelu ja irtokalustesuunnittelu. Irtokalustesuunnittelu sisältyy erillishintana (OPTIO) tähän tarjouspyyntöön. OPTIO-hintaa ei oteta huomioon tarjousten vertailussa. o Suunnittelutyö toteutetaan kulloinkin voimassa olevien lakien, määräysten ja suunnittelualakohtaisten tehtäväluetteloiden mukaisesti (suunnittelualakohtaiset tehtäväluetteloiden osiot C-K). o Nimetyillä suunnittelualoilla on tietomallinnusvelvoite kts. Suunnittelun johtaminen -asiakirja. o Muu suunnitteluun liittyvä ohjeistus Suunnittelun johtaminen -asiakirjan mukaisesti (Kuivaketju 10, esteettömyys, opastesuunnittelu, loppudokumentaatio, huoltokirjavelvoitteet, Oulun Tilapalvelut -liikelaitoksen suunnitteluohjeet, jne.). o Linkki tilaajan ohjeisiin: [ouka.fi](http://www.ouka.fi/oulu/tilapalvelut/yhteistyokumppaneille) o Suunnittelutehtävän vaativuusluokista: o Suunnittelijoiden pätevyysvaatimukset perustuvat Rakennuslain 83§ ja Valtioneuvoston asetuksen 1063/2024 liitteen mukaisiin vaatimuksiin. o Pääsuunnittelun vaativuusluokka määräytyy vaativimman suunnittelutehtävän mukaisesti. o Tilaajan arvion mukaan kyseessä on vaativa suunnittelutehtävä. Tarjoaja vastaa tarjoamiensa suunnittelualojen suunnittelijoiden pätevyyksien täyttymisestä koko hankkeen ajan, sekä suunnittelijoidensa hyväksyttämisestä rakennusvalvonnassa. o Tarjoajan on huomioitava myös Oulun rakennusvalvonnan ohjeet suunnittelusta ja suunnittelijoiden kelpoisuudesta: [ouka.fi](https://www.ouka.fi/oulu/rakennusvalvonta/suunnittelu-ja-valvonta) . o Tarjoajan on varmistuttava tarvittavista pätevyyksistä ja huomioitava hankinnalle asetetut soveltuvuusvaatimukset. o Tarjoajan on huomioitava suunnittelutehtävien edellytetty vaativuusluokka omien vastuuhenkilöidensä osalta. Tarjoaja hyväksyttää nimeämänsä vastuuhenkilöt Oulun kaupungin rakennusvalvonnalla sähköiseen lupajärjestelmään hankintapäätöksen ja suunnittelusopimuksen allekirjoituksen jälkeen, rakennusvalvonnan ennakkoneuvotteluissa (Linkki rakennusvalvonnan sivuille: [ouka.fi](https://www.ouka.fi/oulu/ajankohtaista/uutiset-ja-tiedotteet/-/asset_publisher/s8Z1/content/ennakkoneuvotteluasialista-ja-muistio-kayttoon-rakennusvalvonnan-suunnittelun-aloituskokouksiin/486338) ). o Tarjoaja vastaa koko hankkeen ajan edellytetyn vaativuustason täyttymisestä henkilöstönsä osalta. Tarjousvaiheessa riittää tarjoajan omaehtoinen vakuutus. Read full description ## CPV classification Architectural, construction, engineering and inspection services Source Tenders Electronic Daily (EU) · Notice 736716-2025 [View official notice](https://ted.europa.eu/en/notice/736716-2025) Never miss a tender like this again Get AI summaries, deadline alerts and a bid pipeline for tenders matched to your business. Free to start. [Track tenders free](https://tendernation.io/register) [Buyer profile Oulun kaupunki: past awards and live tenders](https://tendernation.io/buyers/oulun-kaupunki) [Sector More Architecture, engineering & surveying tenders](https://tendernation.io/sectors/architecture-engineering-surveying) ## More tenders like this [Architectural, design and building consultancy services - Dalby Visitor Centre · Forestry Commission · 25 days left · 13 Nov 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a15552-1b8a-7041-80fb-e4943876fc38/architectural-design-and-building-consultancy-services-dalby-visitor-centre) [Asbestos Management Framework · Home Group · 25 days left · 13 Nov 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a15476-5fff-736e-ae2e-0c8a400c7297/asbestos-management-framework) [Infrastructure works consultancy services – Contrôle extérieur des chaussées · Collectivité européenne d Alsace · 29 days left · 17 Nov 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a15183-1730-733b-8247-a32bbbe2211c/france-infrastructure-works-consultancy-services-controle-exterieur-des-chau) [Architectural, construction, engineering and inspection services – Būvprojekta izstrāde un autoruzraudzība fasādes siltināšanai kārtās Dzirciema ielā 16, Rīgā – 1.kārta, C korpuss · Rīgas Stradiņa universitāte · 28 days left · 16 Nov 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a15183-3915-73d1-83e6-c378f9f7a926/latvia-architectural-construction-engineering-and-inspection-services-buvp) [Technical assistance services – Suivi et gestion de chantiers de réhabilitation de sites pollués · SPAQuE · 15 days left · 3 Nov 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a15183-155e-73c2-a593-9e17375422ac/belgium-technical-assistance-services-suivi-et-gestion-de-chantiers-de-rehab) [Architectural, construction, engineering and inspection services – Single Party Framework Agreement for Architect Led Integrated Design Team Services for Fire Safety Remediation Works for Dublin City Council · Dublin City Council · 5 days left · 23 Oct 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a15183-0a15-7156-849b-5a223dd6d615/ireland-architectural-construction-engineering-and-inspection-services-sin)