Source: https://tendernation.io/opportunities/01a140a5-0e95-7374-8644-2eed932d5d88/finland-architectural-engineering-and-planning-services-hankesuunnittelu-ja closed FI open procedure Suitable for SMEs # Architectural, engineering and planning services – Hankesuunnittelu ja optio suunnittelusta (kokonaissuunnittelu), peruskorjaus, Helsinki, Heka Maunula Rajametsäntie 29 [Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, asuntotuotanto](https://tendernation.io/buyers/helsingin-kaupunki-kaupunkiympariston-toimiala-asuntotuotanto) Estimated value Not stated Published 26 Nov 2025 Deadline Closed 7 Jan 2026 ## Who can bid - Buyer says suitable for SMEs The buyer ticked “suitable for SMEs” on the notice. Anyone can still bid. - Open procedure Anyone can submit a full tender; there is no shortlisting stage. [More contracts for small businesses and VCSEs](https://tendernation.io/opportunities/for-small-businesses) ## About this tender Hankinnan kohteena on Helsingin Maunulassa sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta suunnitteluryhmänä (pää- ja arkkitehti-, piha-, rakenne-, LVIAE-, sähkö- ja pohjarakennesuunnittelu) sisältäen tietomallintamisen. Tietomallintamisen tarkkuus on esitetty tarjouspyyntöasiakirjoissa. Tietomallin lähtötietoina rakennuttaja teettää pistepilvet rakennusten yleisistä tiloista ja tyyppiasunnoista. Tarjoaja sitoutuu jättämään rakentamislupahakemuksen tietomallipohjaisesti uuden rakentamislain vaatimusten mukaisesti. Rakentamislaista ja viranomaismääräyksistä johtuvasta suunnittelusta ei voi esittää rakennuttajalle lisä- ja muutostöitä vaan ne sisältyvät toimeksiantoon. Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tontilla 28239/3 (Paanutie 10, Rajametsäntie 29-31 ja Rajametsäntie 33, 00630 Helsinki). Asemakaavassa kohteella on SR1-merkintä. Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta. Rakennuttaja on teettänyt kohteesta rakennushistoriallisen selvityksen, jonka luonnos on tarjouspyynnön liitteenä ja lopullinen versio toimitetaan suunnittelun lähtötiedoksi. Suunnittelussa tulee huomioida Maunulan 1950-luvun arkitaide -korjaustapaohje sekä Maunula Arjen kestävää arkkitehtuuria - Arvottaminen ja kehittämisperiaatteet -julkaisu. Peruskorjauksen suunnittelu pohjautuu tarveselvityslomakkeeseen ja tehtyjen kuntotutkimusten toimenpide-ehdotuksiin. Tehdyt kuntotutkimukset: • LVV-kuntotutkimus (Sustera Oy, 25.2.2025) • Hormitutkimusraportti (Sustera Oy, 5.3.2025) • Kuntoarvio (Sustera Oy, 23.4.2025) • Märkätilojen kosteuskartoitus, Rajametsäntie 29-31 (Sustera Oy, 5.5.2025) • Märkätilojen kosteuskartoitus, Rajametsäntie 33 ja Paanutie 10 (Sustera Oy, 5.5.2025) • Puiden kuntoarviointi (Piha- ja puistosuunnittelu Pirttijärvi Oy, 26.9.2025) • Asiantuntijalausunto rakennusten alustarakenteista (Sustera Oy, 14.4.2025) • Radonpitoisuusmittaukset, Rajametsäntie 29-31 (Sustera Oy, 2.4.2025) • Radonpitoisuusmittaukset, Rajametsäntie 33 (Sustera Oy, 2.4.2025) • Radonpitoisuusmittaukset, Paanutie 10 (Sustera Oy, 2.4.2025) • Leikkipaikan turvallisuustarkastus, Rajametsäntie 29-31 (Propertit Oy, 17.5.2024) • Leikkipaikan turvallisuustarkastus, Rajametsäntie 33 (Propertit Oy, 17.5.2024) • Ikkunoiden kuntoarvio (Sustera Oy, 9.5.2025) • Tonttialueen tekniikan ja rakenteiden kartoitusraportti (Sustera Oy, 31.3.2025) • Vesikaton kuntoarvio (Sustera Oy, 9.5.2025) • Haitta-ainetutkimus (Sustera Oy, 2.5.2025) • Salaojajärjestelmän kuntotutkimus (Sustera Oy, 27.3.2025) • Lämpökuvausraportti (Sustera Oy, 27.1.2025) • Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus (Sustera Oy, 28.3.2025) • Tiiviysmittaus, Rajametsäntie 33 (Sustera Oy, 27.1.2025) Read full description ## CPV classification Architectural, engineering and planning services Source Tenders Electronic Daily (EU) · Notice 782955-2025 [View official notice](https://ted.europa.eu/en/notice/782955-2025) Never miss a tender like this again Get AI summaries, deadline alerts and a bid pipeline for tenders matched to your business. Free to start. [Track tenders free](https://tendernation.io/register) [Buyer profile Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, asuntotuotanto: past awards and live tenders](https://tendernation.io/buyers/helsingin-kaupunki-kaupunkiympariston-toimiala-asuntotuotanto) [Sector More Architecture, engineering & surveying tenders](https://tendernation.io/sectors/architecture-engineering-surveying) ## More tenders like this [Architectural, design and building consultancy services - Dalby Visitor Centre · Forestry Commission · 25 days left · 13 Nov 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a15552-1b8a-7041-80fb-e4943876fc38/architectural-design-and-building-consultancy-services-dalby-visitor-centre) [Asbestos Management Framework · Home Group · 25 days left · 13 Nov 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a15476-5fff-736e-ae2e-0c8a400c7297/asbestos-management-framework) [Infrastructure works consultancy services – Contrôle extérieur des chaussées · Collectivité européenne d Alsace · 29 days left · 17 Nov 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a15183-1730-733b-8247-a32bbbe2211c/france-infrastructure-works-consultancy-services-controle-exterieur-des-chau) [Architectural, construction, engineering and inspection services – Būvprojekta izstrāde un autoruzraudzība fasādes siltināšanai kārtās Dzirciema ielā 16, Rīgā – 1.kārta, C korpuss · Rīgas Stradiņa universitāte · 28 days left · 16 Nov 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a15183-3915-73d1-83e6-c378f9f7a926/latvia-architectural-construction-engineering-and-inspection-services-buvp) [Technical assistance services – Suivi et gestion de chantiers de réhabilitation de sites pollués · SPAQuE · 15 days left · 3 Nov 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a15183-155e-73c2-a593-9e17375422ac/belgium-technical-assistance-services-suivi-et-gestion-de-chantiers-de-rehab) [Architectural, construction, engineering and inspection services – Single Party Framework Agreement for Architect Led Integrated Design Team Services for Fire Safety Remediation Works for Dublin City Council · Dublin City Council · 4 days left · 23 Oct 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a15183-0a15-7156-849b-5a223dd6d615/ireland-architectural-construction-engineering-and-inspection-services-sin)