Source: https://tendernation.io/opportunities/01a1408e-3b25-72d1-8962-2a9999de5190/finland-architectural-engineering-and-planning-services-hankesuunnittelu-ja closed FI open procedure Suitable for SMEs # Architectural, engineering and planning services – Hankesuunnittelu ja optio suunnittelusta (kokonaissuunnittelu), peruskorjaus, Helsinki, Heka Vallila Sammatintie 10 [Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, asuntotuotanto](https://tendernation.io/buyers/helsingin-kaupunki-kaupunkiympariston-toimiala-asuntotuotanto) Estimated value Not stated Published 23 Mar 2026 Deadline Closed 20 Apr 2026 ## Who can bid - Buyer says suitable for SMEs The buyer ticked “suitable for SMEs” on the notice. Anyone can still bid. - Open procedure Anyone can submit a full tender; there is no shortlisting stage. [More contracts for small businesses and VCSEs](https://tendernation.io/opportunities/for-small-businesses) ## About this tender Hankinnan kohteena on Helsingin Vallilassa sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä (pää- ja arkkitehti-, piha-, rakenne-, LVIA-, sähkö-, pohjarakennesuunnittelu sekä hissikonsultointi) sisältäen tietomallintamisen. Tietomallintamisen tarkkuus on esitetty tarjouspyyntöasiakirjoissa. Tietomallin lähtötietoina rakennuttaja teettää fotogrammetriset mittaukset rakennuksen julkisivuista, vesikatoista ja tontista sekä pistepilvet rakennuksen yleisistä tiloista ja tyyppiasunnoista. Hankkeen Urakkakilpailu suoritetaan kilpailullisena neuvottelumenettelynä, missä suunnitelmavaiheessa pyydetään kriteerit täyttäviltä noin viideltä urakoitsijalta kommentit suunnitelmiin osana urakkakilpailua. Kommenttien perusteella karsitaan tarjoajat 3-5 tarjoajaan. Suunnitteluryhmän tulee osallistua urakkalaskentavaiheessa urakoitsijoilta tulleiden kehitysehdotusten läpikäyntiin yhdessä rakennuttajan kanssa. Lisäksi suunnitteluryhmän tulee osallistua työpajoihin rakennuttajan ja urakoitsijan kanssa. Työpajojen kestoksi on arvioitu yhteensä noin 25 tuntia. Suunnittelijoiden tulee päivittää suunnitelmia valittujen kehitysehdotusten mukaisesti. Lopullinen urakkatarjouspyyntö laaditaan päivitetyillä suunnitelmilla kolmelle tarjoajalle. Suunnitteluhankinta sisältää Rakentamislain mukaiset velvollisuudet sekä rakentamislain rakentamisluvan mukaiset viranomaisvelvoitteet ja vaatimukset mukaan lukien tietomallivaateet niin lupa- kuin vastaanottovaiheessa kaikkien suunnittelualojen osalta. Poikkeamispäätöksen ja sijoitusluvan/sijoitussopimuksen hakeminen kuuluvat suunnittelutehtävään, jos sellaisia tarvitaan. Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tontilla 22556/5 (Anjalantie 2, Sammatintie 10 ja Sammatintie 12, 00550 Helsinki). Hankkeeseen kuuluu myös piha-alue tontilla 22556/4, joka on yhteiskäytössä Kangasalantie 13 kanssa. Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta. Peruskorjauksen suunnittelu pohjautuu tarveselvityslomakkeeseen ja tehtyjen kuntotutkimusten toimenpide-ehdotuksiin. Tehdyt kuntotutkimukset: • Hissien kuntoarvio (Hissi-Inssit Oy, 16.1.2026) • Hormitutkimusraportti (Sustera Group, 1.10.2025) • Kuntoarvio RS15 (Raksystems Insinööritoimisto Oy, 23.8.2023) • LVV-kuntotutkimusraportti (Raksystems Insinööritoimisto Oy, 16.9.2021) • Kosteuskartoitukset (Raksystems Insinööritoimisto Oy, 8.5.2023, 9.5.2023, 10,5,2023, 11.5.2023) • Vesikaton maalianalyysi (Tikkurila Oyj, 29.3.2022) • Vesikattojen kuntoarvio (Raksystems Insinööritoimisto Oy, 02.12.2019) • Vesikattojen kuntoarvio (Sustera Group, 21.11.2025) • Leikkipaikan turvallisuustarkastus (29.04.2024) • Kattokuntoraportti (Pelti-ässät Oy, 30.04.2019) • Katto ja kourut (Kattoketut Oy, 3.11.2021) • Ikkunoiden ja ovien kuntoarvio (Raksystems Insinööritoimisto Oy, 13.9.2021) • Kuntotutkimusraportti, salaojajärjestelmät (Raksystems Insinööritoimisto Oy, 29.11.2021) • Tonttialueen tekniikan ja rakenteiden kartoitusraportti (Sustera Group, 05.12.2025) • Haitta-ainetutkimus (Sustera Group, 29.12.2025) • Alapohjarakenteiden kuntoarvio (Sustera Group, 09.01.2026) • Lämpökuvausraportti (Sustera Group, 11.11.2025) • Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (Raksystems Insinööritoimisto Oy, 30.09.2019) • Radonmittaustulokset (Radonova Laboratories, 12.12.2025) • Tiiviysmittaus (Sustera Group, 11.11.2025) Read full description ## CPV classification Architectural, engineering and planning services Source Tenders Electronic Daily (EU) · Notice 196965-2026 [View official notice](https://ted.europa.eu/en/notice/196965-2026) Never miss a tender like this again Get AI summaries, deadline alerts and a bid pipeline for tenders matched to your business. Free to start. [Track tenders free](https://tendernation.io/register) [Buyer profile Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, asuntotuotanto: past awards and live tenders](https://tendernation.io/buyers/helsingin-kaupunki-kaupunkiympariston-toimiala-asuntotuotanto) [Sector More Architecture, engineering & surveying tenders](https://tendernation.io/sectors/architecture-engineering-surveying) ## More tenders like this [Architectural, design and building consultancy services - Dalby Visitor Centre · Forestry Commission · 25 days left · 13 Nov 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a15552-1b8a-7041-80fb-e4943876fc38/architectural-design-and-building-consultancy-services-dalby-visitor-centre) [Asbestos Management Framework · Home Group · 25 days left · 13 Nov 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a15476-5fff-736e-ae2e-0c8a400c7297/asbestos-management-framework) [Infrastructure works consultancy services – Contrôle extérieur des chaussées · Collectivité européenne d Alsace · 29 days left · 17 Nov 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a15183-1730-733b-8247-a32bbbe2211c/france-infrastructure-works-consultancy-services-controle-exterieur-des-chau) [Architectural, construction, engineering and inspection services – Būvprojekta izstrāde un autoruzraudzība fasādes siltināšanai kārtās Dzirciema ielā 16, Rīgā – 1.kārta, C korpuss · Rīgas Stradiņa universitāte · 28 days left · 16 Nov 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a15183-3915-73d1-83e6-c378f9f7a926/latvia-architectural-construction-engineering-and-inspection-services-buvp) [Technical assistance services – Suivi et gestion de chantiers de réhabilitation de sites pollués · SPAQuE · 15 days left · 3 Nov 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a15183-155e-73c2-a593-9e17375422ac/belgium-technical-assistance-services-suivi-et-gestion-de-chantiers-de-rehab) [Architectural, construction, engineering and inspection services – Single Party Framework Agreement for Architect Led Integrated Design Team Services for Fire Safety Remediation Works for Dublin City Council · Dublin City Council · 5 days left · 23 Oct 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a15183-0a15-7156-849b-5a223dd6d615/ireland-architectural-construction-engineering-and-inspection-services-sin)