Source: https://tendernation.io/opportunities/01a1408c-016d-70ff-8fc1-e40814d4058f/finland-residential-property-services-kiinteistohuolto-ja-kunnossapitopalve closed FI open procedure Suitable for SMEs # Residential property services – Kiinteistöhuolto- ja kunnossapitopalvelut, Kuopion Vanhustenkotiyhdistys ry [Sansia Oy](https://tendernation.io/buyers/sansia-oy) Estimated value Not stated Published 1 Apr 2026 Deadline Closed 1 May 2026 ## Who can bid - Buyer says suitable for SMEs The buyer ticked “suitable for SMEs” on the notice. Anyone can still bid. - Open procedure Anyone can submit a full tender; there is no shortlisting stage. [More contracts for small businesses and VCSEs](https://tendernation.io/opportunities/for-small-businesses) ## About this tender Sansia kilpailuttaa Kuopion Vanhustenkotiyhdistys ry:lle kiinteistöhuolto- ja kunnossapitopalvelut seuraaviin kiinteistöihin: • Mailatie 3 ”Rantatalo” • Sammakkolammentie 10 Rauhala • Siikaniemenkatu 6 Alava • Untamonkatu 5 Mäntylä ja Mäntykoti • Maljalahdenkatu 7 • Pyörönkaari 28 Pyörö • Untamonkatu 3 • Melankatu 15 Honkakoti • Sammakkolammentie 8 ASO-asunnot (laskutetaan erillisillä laskutusyhteystiedoilla) Palvelun tavoitteena on varmistaa kohteiden turvallinen, toimiva ja viihtyisä käyttö erityisesti iäkkäiden ja liikuntaesteisten asukkaiden turvallisuus huomioiden. Palveluntuottaja vastaa kiinteistöjen päivittäisestä ylläpidosta, teknisten järjestelmien toimivuuden seurannasta sekä tarvittavista huolto-, kunnossapito- ja ulkoalueiden hoitotehtävistä. Kiinteistöhuollon kuukausihintaan sisältyvät tehtävät, niiden laajuus, aikataulut ja työohjeet on määritelty Liite 3. Tehtäväluettelossa. Palveluntuottajan tulee toteuttaa kaikki liitteessä määritellyt tehtävät sen mukaisessa laajuudessa. Talvikauden palvelut toteutetaan Liite 3 Tehtäväluettelon mukaisina jatkuvina ylläpitotehtävinä ilman lumensyvyyteen perustuvia toimenpiderajoja. Ulkoalueiden, kulkureittien ja piha-alueiden kunnossapidossa tulee huomioida erityisesti iäkkäiden ja liikuntaesteisten asukkaiden turvallinen liikkuminen (esim. rollaattorit ja pyörätuolit). Kattojen ja katosten lumi- ja jäätilanteen seuranta kuuluu kiinteään kuukausihintaan. Mikäli havaitaan riskitilanne, palveluntuottajan tulee ryhtyä välittömästi tarvittaviin toimenpiteisiin ja ilmoittaa asiasta tilaajalle. Lumen kuormaus ja poiskuljetus ovat erikseen tilattavia ja erikseen laskutettavia töitä. Toimenpideraja täyttyy, kun lumivallit tai kinokset haittaavat turvallisuutta tai normaalin ylläpidon suorittamista. Palveluntuottajalla tulee olla ympärivuorokautinen (24/7) päivystys kiireellisiä ja turvallisuutta vaarantavia tilanteita varten. Päivystystoiminnan sisältö, rajaukset ja tehtävätyypit määräytyvät Liite 3 Tehtäväluettelon mukaisesti. Päivystysaikana suoritettavat työt ovat pääsääntöisesti erikseen veloitettavia tarjouspyynnön hintalomakkeella ilmoitetuin hinnoin, ellei kyseessä ole Liite 3:ssa nimenomaisesti peruspalveluun sisältyvä tehtävä. Tilaaja vastaa seuraavien päivystystehtävien kustannuksista: – äkilliset LVISA-häiriöt – vesivuodot – turvallisuuspoikkeamat – lumen kuormaus ja poiskuljetus – erikseen tilatut lipunnostot Asukas vastaa päivystysaikaisista ovenavauksista. Ovenavaukset arkisin klo 7.00–15.00 sisältyvät kiinteistöhuollon kuukausihintaan Liite 3:n mukaisesti. Päivystystehtävien hinnoittelu ja vertailu tapahtuvat tarjouspyynnön hintalomakkeen ja vertailukaavojen mukaisesti. Huoneistojen tavanomaiset huolto-, pika- ja pienkorjaustehtävät sisältyvät kiinteistöhuollon peruspalveluun ja kuukausihintaan Liite 3 Tehtäväluettelon mukaisesti. Asukkaalta laskutettavia töitä ovat ainoastaan ne tehtävät, jotka Liite 3:ssa tai tarjouspyynnössä on erikseen määritelty asukkaan maksettaviksi, kuten päivystysaikaiset ovenavaukset. Muista asukkaan tilaamista, ei-kiireellisistä ja erikseen sovittavista töistä sovitaan tapauskohtaisesti tilaajan ohjeiden mukaisesti. Asuntojen siivous- ja muuttotarkastukset sisältyvät kuukausihintaan ja suoritetaan aina asukkaan vaihtuessa. Palveluntuottaja on velvollinen toteuttamaan kaikki raportointi-, kirjaamis- ja seurantatehtävät Liite 3 Tehtäväluettelossa määritellyssä laajuudessa ja aikataulussa tilaajan käyttämässä ENERS-sähköisessä huoltokirjassa ja muissa tilaajan edellyttämissä järjestelmissä. Liite 3 Tehtäväluettelo on hankinnan keskeinen asiakirja, ja sen mukaiset tehtävät, vastuut ja palvelukuvaukset ovat toimittajaa sitovia. Mikäli tarjouspyynnön ja Liite 3:n välillä ilmenee tulkintaeroja, noudatetaan ensisijaisesti Liite 3 Tehtäväluetteloa. Read full description ## CPV classification Residential property services Source Tenders Electronic Daily (EU) · Notice 225364-2026 [View official notice](https://ted.europa.eu/en/notice/225364-2026) Never miss a tender like this again Get AI summaries, deadline alerts and a bid pipeline for tenders matched to your business. Free to start. [Track tenders free](https://tendernation.io/register) [Buyer profile Sansia Oy: past awards and live tenders](https://tendernation.io/buyers/sansia-oy) [Sector More Real estate services tenders](https://tendernation.io/sectors/real-estate-services) ## More tenders like this [Building sale or purchase services – prestation de commercialisation, montage d’operations, et d’accompagnement au pret bancaire (vente EN LOT) · GIE Services Clients - CDC Habitat · 34 days left · 23 Nov 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a156aa-00e5-7027-99bf-b9900b4f7139/france-building-sale-or-purchase-services-prestation-de-commercialisation-m) [Real estate services – DIAGNOSTICS IMMOBILIER REL · 3F Notre Logis · 31 days left · 20 Nov 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a156a9-8ad9-71cc-a989-f7d8f4914e16/france-real-estate-services-diagnostics-immobilier-rel) [Property management services of real estate on a fee or contract basis – Isännöintipalveluiden hankinta · Hangon kaupunki · 27 days left · 16 Nov 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a156a9-635e-7271-832d-6938ff193e22/finland-property-management-services-of-real-estate-on-a-fee-or-contract-basis) [Housing Site Identification, Landowner Engagement and Consultancy Services. · Chelmsford City Council · 27 days left · 16 Nov 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a15408-95e0-7222-9afc-7a4eb92afb30/housing-site-identification-landowner-engagement-and-consultancy-services) [Non-residential property services – Tehnohooldusteenuse tellimine Läänemaa objektidele (2027 ) tavatehnohooldus · Riigi Kinnisvara Aktsiaselts · 34 days left · 23 Nov 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a15183-bab9-73ee-8079-c050be4b1d5f/estonia-non-residential-property-services-tehnohooldusteenuse-tellimine-laan) [Real estate services – Wykonanie operatów szacunkowych dla nieruchomości gruntowych na potrzeby postępowań administracyjnych prowadzonych w celu ustalenia wysokości odszkodowań za grunty pod drogi publiczne lub pod linie kolejowe (umowa ramowa) · Miasto Stołeczne Warszawa · 28 days left · 17 Nov 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a15183-66ca-72bb-94ae-d4e2c91a76e2/poland-real-estate-services-wykonanie-operatow-szacunkowych-dla-nieruchomosc)