Source: https://tendernation.io/opportunities/01a14084-c50a-7255-a76c-4ed8b31524db/finland-real-estate-services-limingan-asunnot-oy-isannointipalvelut closed FI open procedure Suitable for SMEs # Real estate services – Limingan Asunnot Oy isännöintipalvelut [Limingan Asunnot Oy](https://tendernation.io/buyers/limingan-asunnot-oy) Estimated value €240,000 Published 4 May 2026 Deadline Closed 4 Jun 2026 ## Who can bid - Buyer says suitable for SMEs The buyer ticked “suitable for SMEs” on the notice. Anyone can still bid. - Open procedure Anyone can submit a full tender; there is no shortlisting stage. [More contracts for small businesses and VCSEs](https://tendernation.io/opportunities/for-small-businesses) ## About this tender Limingan Asunnot Oy pyytää tarjoustanne Limingan Asunnot Oy:lle isännöintipalveluista tämän tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. Kilpailutuksen kohteena on Limingan Asunnot Oy:n (jäljempänä myös "hankintayksikkö" ja "tilaaja") omistamien vuokratalojen sekä huoneistojen osalta vuokraukseen liittyviä isännöintipalvelun tehtäviä tämän tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. PALVELUKUVAUS Limingan Asunnot Oy on Limingan kunnan 100-prosenttisesti omistama ja kuuluu Limingan kuntakonserniin ja kunnan konserniohjauksen piiriin. Limingan Asunnot Oy omistaa ja hallinnoi Limingan kunnassa 136 asuinvuokrahuoneistoa, joiden tiedot löytyvät tarjouspyynnön kohdasta "Hankinnan kohteen kriteerit". Lisäksi yhtiö omistaa 30 kpl erillisiä osakehuoneistoja eri asunto-osakeyhtiöissä. Asunnot ja kiinteistöt sijaitsevat Limingassa. Vuonna 2024 asuntojen käyttöaste oli n. 86,5 %, asukasvaihtuvuus n. 20 %. Asunnoista noin 40 % on arava-asuntoja, joihin liittyy aravarajoitukset/määräykset. Asukkaiden valinnan ja näytön Limingan Asunnot Oy:n asuntoihin ja valituille ilmoittamisen hoitaa Limingan kunnan isännöitsijä. Isännöinnin tehtävänä on huolehtia asukasvalinnan jatkotoimenpiteistä, kuten vuokrasopimuksen tekeminen, vuokravakuuden ja voimassaolevan kotivakuutuksen tarkastaminen. Isännöinti edellytetään hoidettavan hyvää isännöintitapaa noudattaen. Isännöintiin kuuluu hallinnollisia, taloudellisia ja teknisiä tehtäviä, tarkemmin ne on lueteltu liitteenä 3 olevassa tehtäväluettelossa. Se pohjautuu isännöinnin yleiseen tehtäväluetteloon kuitenkin siten, että yleisessä luettelossa erilliskorvaukseen oikeuttavia tehtäviä on sisällytetty kokonaispalkkioon kuuluviksi. Isännöintipalveluun sisältyy arkisin toimipisteen aukioloaikoina myös avainpalvelu – tarvittaessa myös muuna aikana, jos viranomainen tarvitsee oven avauksen lisäksi isännöintiin liittyviä tietoja. Edellytämme – ottaen huomioon isännöitävien kohteiden runsauden ja yhteydenpitotarpeen niin vuokralaisiin kuin yhtiön toimitusjohtajaan ja hallitukseen – että isännöinti ja siihen liittyvä asiakaspalvelu hoidetaan Limingan ydinkeskustassa. Asiakaspalvelua tulee tarjota vähintään kolmena päivänä viikossa, vähintään klo 9 - 15. Lisäaukiolopäivistä tarjojajan on mahdollista saada pisteitä kohdan "Hankinnan kohteen kriteerit" mukaisesti. Lisäksi jokaisen kuun vaihteessa asiakaspalvelun tulee olla avoinna vähintään yhden päivän. Edellytämme myös, että tarjouksessa nimetty vastuuisännöitsijä työskentelee päätoimisesti Limingan toimipisteessä toimiston aukioloaikoina. Edellytämme isännöinniltä kohdekohtaista (27 eri kustannuspaikkaa) budjetointia ja kuukausittaista talousseurantaa. Isännöitsijä valmistelee toimitusjohtajan kanssa yhtiön hallituksen kokousasiat ja toimii tarvittaessa kokousten sihteerinä. Yhtiön hallituksen kokouksia on ollut vuositasolla noin 15 - 20 kpl. Isännöitsijä osallistuu pääsääntöisesti myös asukastoimikunnan kokouksiin ja lähtökohtaisesti valmistelee niiden kokousasiat. Yhtiöllä on käytössä sähköinen huoltokirja- / palvelupyyntöjärjestelmä Buildercom, jonka käyttöä edellytetään myös palveluntarjoajalta. Read full description ## CPV classification Real estate services Source Tenders Electronic Daily (EU) · Notice 303381-2026 [View official notice](https://ted.europa.eu/en/notice/303381-2026) Never miss a tender like this again Get AI summaries, deadline alerts and a bid pipeline for tenders matched to your business. Free to start. [Track tenders free](https://tendernation.io/register) [Buyer profile Limingan Asunnot Oy: past awards and live tenders](https://tendernation.io/buyers/limingan-asunnot-oy) [Sector More Real estate services tenders](https://tendernation.io/sectors/real-estate-services) ## More tenders like this [Building sale or purchase services – prestation de commercialisation, montage d’operations, et d’accompagnement au pret bancaire (vente EN LOT) · GIE Services Clients - CDC Habitat · 35 days left · 23 Nov 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a156aa-00e5-7027-99bf-b9900b4f7139/france-building-sale-or-purchase-services-prestation-de-commercialisation-m) [Real estate services – DIAGNOSTICS IMMOBILIER REL · 3F Notre Logis · 32 days left · 20 Nov 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a156a9-8ad9-71cc-a989-f7d8f4914e16/france-real-estate-services-diagnostics-immobilier-rel) [Property management services of real estate on a fee or contract basis – Isännöintipalveluiden hankinta · Hangon kaupunki · 28 days left · 16 Nov 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a156a9-635e-7271-832d-6938ff193e22/finland-property-management-services-of-real-estate-on-a-fee-or-contract-basis) [Housing Site Identification, Landowner Engagement and Consultancy Services. · Chelmsford City Council · 28 days left · 16 Nov 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a15408-95e0-7222-9afc-7a4eb92afb30/housing-site-identification-landowner-engagement-and-consultancy-services) [Non-residential property services – Tehnohooldusteenuse tellimine Läänemaa objektidele (2027 ) tavatehnohooldus · Riigi Kinnisvara Aktsiaselts · 35 days left · 23 Nov 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a15183-bab9-73ee-8079-c050be4b1d5f/estonia-non-residential-property-services-tehnohooldusteenuse-tellimine-laan) [Real estate services – Wykonanie operatów szacunkowych dla nieruchomości gruntowych na potrzeby postępowań administracyjnych prowadzonych w celu ustalenia wysokości odszkodowań za grunty pod drogi publiczne lub pod linie kolejowe (umowa ramowa) · Miasto Stołeczne Warszawa · 29 days left · 17 Nov 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a15183-66ca-72bb-94ae-d4e2c91a76e2/poland-real-estate-services-wykonanie-operatow-szacunkowych-dla-nieruchomosc)