Source: https://tendernation.io/opportunities/01a14072-c948-7212-b852-174d4d67b479/bulgaria-architectural-and-building-surveying-services-izviersvane-na-obsled

closed BG open procedure

# Architectural and building-surveying services – „Извършване на обследвания за установяване на техническите характеристики, свързани с изискванията по чл. 169 ал.1 и ал. 3 от ЗУТ и изготвяне/актуализация на технически паспорт, както и извършване на обследване за енергийна ефективност и предписване на необходимите ЕСМ в съответствие с нормативните и минимални изисквания за енергийна ефективност на обекти”

[ОБЩИНА ШУМЕН](https://tendernation.io/buyers/obshhina-sumen)

Estimated value

€182,206

Published

21 Jul 2026

Deadline

Closed

20 Jul 2026

## Who can bid

- Open procedure

    Anyone can submit a full tender; there is no shortlisting stage.

## About this tender

Целта на поръчката е да се осигури цялостно обследване на сградите за установяване на съответствието им със съществените изисквания към строежите съгласно действащото законодателство и да се подготви необходимата техническа и енергийна документация. Изпълнението на дейностите ще бъде основа за планиране на бъдещи ремонтни дейности, мерки за подобряване на енергийната ефективност и привеждане на сградния фонд в съответствие с нормативните изисквания. За всяка сграда, предмет на отделна обособена позиция, се предвижда изпълнението на следните три групи взаимосвързани дейности: Дейност 1: Извършване на екзекутивно архитектурно заснемане и възстановяване на техническите чертежи на сграда. Със заснемането трябва да се възстановят техническите чертежи на сградата При липса на пълна и актуална проектна документация, изпълнителят следва да извърши архитектурно заснемане на сградата. Тази дейност включва изготвяне на актуални чертежи (разпределения, разрези, фасади), които да послужат като основа за последващите обследвания. Дейност 2: Изготвяне на обследвания за установяване на техническите характеристики, свързани с изискванията по чл. 169 ал. 1 и ал. 3 от ЗУТ и изготвяне или актуализация на технически паспорт Тази дейност обхваща пълно обследване на сградата за установяване на съответствието ѝ със съществените изисквания по чл. 169, ал. 1 и ал. 3 от Закона за устройство на територията (ЗУТ). Обследването включва всички части: „Архитектурна“, „Конструктивна“ (с оценка на сеизмичната осигуреност), „Електрическа“, „ВиК“, „ОВК“, „Пожарна безопасност“. За изпълнението на дейност 2 следва да бъдат осигурени следните експерти: Ключов експерт 1 Експерт по част „Архитектура” или експерт с еквивалентна специалност и/или квалификация съгласно действащата нормативна уредба в страната, от която е придобита образователната и/или професионалната квалификация на съответния експерт. Ключов експерт 2 - Експерт по част „Конструкции” или експерт с еквивалентна специалност и/или квалификация съгласно действащата нормативна уредба в страната, от която е придобита образователната и/или професионалната квалификация на съответния експерт. Ключов експерт 3 - Експерт по част Технически контрол по част „Конструкции“ или експерт с еквивалентна специалност и/или квалификация съгласно действащата нормативна уредба в страната, от която е придобита образователната и/или професионалната квалификация на съответния експерт. Ключов експерт 4 - Експерт по част „ВиК” или експерт с еквивалентна специалност и/или квалификация съгласно действащата нормативна уредба в страната, от която е придобита образователната и/или професионалната квалификация на съответния експерт. Ключов експерт 5 - Експерт по част „Ел. инсталации” или експерт с еквивалентна специалност и/или квалификация съгласно действащата нормативна уредба в страната, от която е издадена образователната и/или професионалната квалификация на съответния експерт. Ключов експерт 6 - Експерт по част „ОВК” или експерт с еквивалентна специалност и/или квалификация съгласно действащата нормативна уредба в страната, от която е придобита образователната и/или професионалната квалификация на съответния експерт. Ключов експерт 7 - Експерт по част „Пожарна безопасност” или експерт с еквивалентна специалност и/или квалификация съгласно действащата нормативна уредба в страната, от която е придобита образователната и/или професионалната квалификация на съответния експерт. Въз основа на резултатите от обследването се съставя или актуализира технически паспорт на строежа, съгласно изискванията на Наредба № 5 от 28.12.2006 г. за техническите паспорти на строежите. В Техническите спецификации към всяка от обособените позиции е конкретно посочена нуждата от съставяне на нов или актуализиране на изготвен технически паспорт на строежа. Дейност 3: Изготвяне на обследване за енергийна ефективност и предписване на необходимите енергоспестяващи мерки за постигане на съответствие с изискванията за енергийна ефективност, изготвени по реда на действащите към момента на кандидатстване наредби по чл.48 от ЗЕЕ/ Наредба № РД-02-20-3 от 9.11.2022 г. за технически изисквания към енергийните характеристики на сгради Извършва се обследване за енергийна ефективност съгласно Закона за енергийната ефективност (ЗЕЕ) и Наредба № Е-РД-04-2 от 16.12.2022 г. Дейността включва анализ на текущото енергопотребление, изготвяне на енергийни баланси и разработване на технически и икономически обосновани мерки за повишаване на енергийната ефективност (ЕСМ). Задължително се разработват най-малко два пакета от мерки, като единият от тях трябва да осигурява постигане на клас „сграда с близко до нулево потребление на енергия“ (NZEB). За изпълнението на дейност 3 следва да бъдат осигурени следните специалисти: Ключов експерт 8 „Топлотехника” и/или „ОВК“ или експерт с еквивалентна специалност и/или квалификация съгласно действащата нормативна уредба в страната, от която е придобита образователната и/или професионалната квалификация на съответния експерт. Експертът анализира топлинните загуби, ефективността на отоплителните инсталации и климатизацията. Ключов експерт 9 Архитект и/или строителен инженер „ПГС“ или експерт с еквивалентна специалност и/или квалификация съгласно действащата нормативна уредба в страната, от която е придобита образователната и/или професионалната квалификация на съответния експерт. Експерът оценява ограждащите конструкции (топлоизолация на стени, покриви, дограма), геометричните характеристики и архитектурните особености на сградата. Ключов експерт 10 – строителен инженер „Електроинженер“ или експерт с еквивалентна специалност и/или квалификация съгласно действащата нормативна уредба в страната, от която е придобита образователната и/или професионалната квалиф. на съответния експерт. Експертът анализира осветлението и енергопотреблението на общите ел. инсталации (помпи, вентилатори и др.). Дейността приключва с издаване на доклад, резюме и сертификат за енергийни х-ки. ​​​​​​​

Read full description

## CPV classification

Architectural and building-surveying services

Source

Tenders Electronic Daily (EU) · Notice 504777-2026

[View official notice](https://ted.europa.eu/en/notice/504777-2026)

Never miss a tender like this again

Get AI summaries, deadline alerts and a bid pipeline for tenders matched to your business. Free to start.

[Track tenders free](https://tendernation.io/register)

[Buyer profile ОБЩИНА ШУМЕН: past awards and live tenders](https://tendernation.io/buyers/obshhina-sumen) [Sector More Architecture, engineering & surveying tenders](https://tendernation.io/sectors/architecture-engineering-surveying)

## More tenders like this

[Architectural, construction, engineering and inspection services – Multi Operator Framework for Project Managers with Design/Technical Consultants for Educational Accommodation · Department of Education and Youth · 23 days left · 11 Nov 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a156a9-cb77-70bf-a940-7366ca0959f7/ireland-architectural-construction-engineering-and-inspection-services-mul) [Construction project management services – Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium-Oberasbach – Neubau Mehrfachsporthalle · Landkreis Fürth · 28 days left · 16 Nov 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a156a9-ce57-722f-92f9-e818a29a32bc/germany-construction-project-management-services-dietrich-bonhoeffer-gymnasi) [Engineering services – Mission de Maîtrise d'oeuvre complète pour la construction de 111 logements VAULX-EN-VELIN (69120) - ZAC MAS DU TAUREAU Îlots J1/J2 · Alliade Habitat · 28 days left · 16 Nov 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a156a9-932d-7197-8cc1-ad619ede83e0/france-engineering-services-mission-de-maitrise-doeuvre-complete-pour-la-co) [Engineering studies – réalisation D'UN schéma directeur intercommunal d'assainissement · Charlieu-Belmont Communauté · 49 days left · 7 Dec 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a156a9-9427-728b-9f2e-57d5081fa516/france-engineering-studies-realisation-dun-schema-directeur-intercommunal-d) [Architectural, construction, engineering and inspection services – Matthias-Claudius-Schule Tragwerk und Bauphysik · Stadt Kaarst - Der Bürgermeister · 36 days left · 24 Nov 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a156a9-cc1c-708b-90a7-a22d2885c295/germany-architectural-construction-engineering-and-inspection-services-mat) [Engineering services – Sanierung der Festhalle Stöckwiese in Bietigheim, Freianlagenplanung · Gemeindeverwaltung Bietigheim · 28 days left · 16 Nov 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a156a9-d828-701f-861f-726e9936bb48/germany-engineering-services-sanierung-der-festhalle-stockwiese-in-bietighei)