Source: https://tendernation.io/opportunities/01a1405f-7a30-7264-9821-87a854932dd8/hungary-urban-development-construction-work-bem-ter-kornyezeti-fejlesztese Open for bids HU open procedure # Urban development construction work – Bem tér környezeti fejlesztése [Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata](https://tendernation.io/buyers/debrecen-megyei-jogu-varos-onkormanyzata) Estimated value Not stated Published 14 Oct 2026 Deadline 10 days left 29 Oct 2026 ## Who can bid - Open procedure Anyone can submit a full tender; there is no shortlisting stage. ## About this tender A TOP\_PLUSZ-1.3.2-23-DE1-2025-00001 azonosító számú projekt részeként a Bem tér környezeti fejlesztése. A zöldterületi rekonstrukcióba bevont fejlesztési terület nagysága az északi és déli fejlesztési területrészen összesen 12520 m2, melyből 8900 m2 a megújuló vagy újonnan kialakított zöldterület nagysága. Részekre történő ajánlattétel kizárásnak indoka: A gazdasági, műszaki, minőségi, valamint a szerződés teljesítésével összefüggő szervezési szempontok együttes, komplex vizsgálata alapján Ajánlatkérő megállapította, hogy a közbeszerzés tárgyát képező, több elemből álló zöldterületi rekonstrukciós és közterület-fejlesztési beruházás esetében a részekre történő ajánlattétel biztosítása nem egyeztethető össze a beruházás rendeltetésszerű, egységes minőségű és határidőben történő megvalósításával. A fejlesztés egy egységes koncepció mentén megvalósuló, komplex tájépítészeti és infrastruktúra-fejlesztési beruházás, amely magában foglalja a növénytelepítési munkákat, az öntözőrendszer kiépítését, a burkolatépítési feladatokat, a játszótéri és utcabútor elemek telepítését, a vízépítési jellegű beavatkozásokat (szökőkút felújítás, csapadékvíz szikkasztás), valamint a közbiztonsági rendszer (kamerák) telepítését. Ezen elemek műszakilag és funkcionálisan egymásra épülnek, egymással szoros kölcsönhatásban állnak, önálló részekként történő kezelésük a beruházás egységes működőképességét veszélyeztetné. A beruházás egyes munkanemei nem önállóan, hanem egymás kivitelezési előfeltételeként és egymásra épülő rendszerként valósulnak meg. A növénytelepítési munkák például közvetlenül kapcsolódnak az öntözőrendszer kiépítéséhez és üzembe helyezéséhez, mivel a telepített növényállomány fenntarthatósága csak az öntözőrendszer megfelelő kialakítása és beszabályozása mellett biztosítható. A burkolatépítési munkák szintén szoros kapcsolatban állnak a csapadékvíz-gazdálkodási megoldásokkal, mivel a térkő- és aszfaltburkolatok kialakítása során biztosítani kell a csapadékvíz zöldfelületek irányába történő elvezetését és szikkasztását. A játszótéri eszközök, utcabútorok, térfigyelő kamerák és egyéb közterületi berendezések telepítése ugyancsak a végleges tereprendezési, közmű- és burkolatépítési munkákhoz igazodva végezhető el. A kivitelezési folyamatok ilyen fokú összefonódása miatt a munkák szakágankénti vagy funkcionális részekre bontása aránytalan mértékű koordinációs és műszaki kockázatokat eredményezne. Ajánlatkérő a teljes beruházásra kiterjedő, egységes kiviteli tervdokumentációval rendelkezik, amely a zöldfelületi rendszer, a vízgazdálkodási megoldások, a burkolati struktúra, valamint a közterületi berendezések összehangolt kialakítását tartalmazza. A tervdokumentáció olyan integrált műszaki megoldásokat alkalmaz (különösen a növényfelületek és az öntözőrendszer kapcsolata, a burkolt felületek és a csapadékvíz-elvezetés szikkasztásos rendszere, valamint a különböző funkciójú területrészek kapcsolódása), amelyek megbontása esetén a kivitelezés koordinációja jelentősen nehezebbé válna, és fennállna a nem megfelelő illeszkedések, illetve műszaki inkompatibilitások kockázata. A kivitelezési munkafolyamatok térben és időben szorosan összefonódnak. A földmunkák, közműépítési és vízépítési feladatok, burkolatépítések, valamint a növénytelepítések egymásra épülő, egymást feltételező tevékenységek. Több kivitelező párhuzamos jelenléte a munkaterületen jelentős koordinációs többletterhet eredményezne, különösen a munkaterület-átadások, az ideiglenes forgalomtechnikai megoldások, valamint a különböző szakági munkák összehangolása tekintetében. A fejlesztéssel érintett terület jellegéből fakadóan – lakókörnyezetben elhelyezkedő, folyamatos használat alatt álló közterület – kiemelten indokolt az egységes organizáció, amely biztosítja a kivitelezés zavartalanságát, a lakossági terhelés minimalizálását, valamint a balesetveszélyes helyzetek elkerülését. A részajánlattétel kizárását indokolja továbbá, hogy a felhívásban megjelölt helyrajzi számok nem egymástól elkülönülő, önállóan kezelhető beruházási helyszíneket jelölnek, hanem a Bem tér és közvetlen környezetének egységes közterületi rendszerét alkotó, egymással fizikailag összefüggő ingatlanokat. A fejlesztés tárgyát képező zöldfelületek, burkolatok, közlekedési kapcsolatok, közterületi berendezések, játszótéri elemek, vízgazdálkodási létesítmények és közbiztonsági rendszerek egyetlen funkcionális egységet képeznek, amelynek használhatósága és rendeltetésszerű működése csak a beruházás teljes körű megvalósításával biztosítható. A helyrajzi számok szerinti vagy területrészek szerinti részekre bontás mesterséges elkülönítést eredményezne, amely sem műszaki, sem üzemeltetési szempontból nem tükrözné a beruházás valós szerkezetét. Az egyes területrészek önálló kivitelezése nem eredményezne önmagukban használható, funkcionálisan elkülönülő létesítményeket, ezért azok önálló közbeszerzési részként történő kezelése nem tekinthető ésszerűnek. Gazdasági szempontból a beruházás részekre bontása jelentős többletköltségekkel járna. Több kivitelező esetén párhuzamos organizációs költségek (felvonulási létesítmények, ideiglenes közművek, őrzés-védelem, forgalomtechnika), valamint többszöri munkaterület-átadás és -átvétel merülne fel, amelyek összességében a beruházás költséghatékonyságát rontanák. Emellett a különböző kivitelezők közötti esetleges vitás helyzetek (pl. határfelületek, felelősségi kérdések) további idő- és költségnövekedést eredményezhetnek. A beruházás területi egységéből adódóan több vállalkozó egyidejű jelenléte esetén a munkaterület-használat, az anyagmozgatás, a felvonulási területek igénybevétele és a szakági ütemezések összehangolása külön koordinációs szervezet kialakítását tenné szükségessé, amely további többletköltséget és kivitelezési kockázatot jelentene. Karakterkolát miatt folytatás a II.2.14) További információk pontban (BT-300 mező). Read full description ## CPV classification Urban development construction work Scrub-removal work Landscaping work Various surface works Repair work on recreational areas Electrical installation work Source Tenders Electronic Daily (EU) · Notice 709363-2026 [View official notice](https://ted.europa.eu/en/notice/709363-2026) Never miss a tender like this again Get AI summaries, deadline alerts and a bid pipeline for tenders matched to your business. Free to start. [Track tenders free](https://tendernation.io/register) [Buyer profile Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata: past awards and live tenders](https://tendernation.io/buyers/debrecen-megyei-jogu-varos-onkormanyzata) [Sector More Construction work tenders](https://tendernation.io/sectors/construction-work) ## More tenders like this [Planting and maintenance services of green areas – KM fasorfenntartási, kaszálási feladatok ellát. · Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat · 25 days left · 13 Nov 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a14060-2902-73d9-ad2d-845f1fdb0825/hungary-planting-and-maintenance-services-of-green-areas-km-fasorfenntartasi) [Engineering design services – TOP\_PLUSZ-6.2.1-23-NY1-2025-00005\_Tervezés · Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata · 1 day left · 20 Oct 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a14064-5975-717f-82eb-3f00f3ef09ea/hungary-engineering-design-services-top-plusz-621-23-ny1-2025-00005-tervez) [Engineering design services – TOP\_PLUSZ-6.2.1-23-NY1-2025-00005\_Tervezés · Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata · 22 days left · 10 Nov 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a15183-75c9-70ba-9f65-5de9eb41abd1/hungary-engineering-design-services-top-plusz-621-23-ny1-2025-00005-tervez) [Bridge renewal construction work – Híd karbantartás 2026-2027 SZ2-K · Magyar Közút Nonprofit Zártkörűen Működő Részvénytársaság · 7 days left · 26 Oct 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a14210-695d-71ea-b1d0-5c86af020b9d/hungary-bridge-renewal-construction-work-hid-karbantartas-2026-2027-sz2-k) [Engineering design services – Tervezés és tervezői művezetés TOP\_PLUSZ-1.3.2-23 · Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata · 15 days left · 3 Nov 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a14210-99e7-712e-97a0-6801782d8b99/hungary-engineering-design-services-tervezes-es-tervezoi-muvezetes-top-plusz) [Engineering design services – Tervezés és tervezői művezetés TOP\_PLUSZ-1.3.2-23 · Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata · 1 day left · 20 Oct 2026](https://tendernation.io/opportunities/01a14066-2db4-7244-86a3-149bb0eca8b4/hungary-engineering-design-services-tervezes-es-tervezoi-muvezetes-top-plusz)